钢铁结构装配式住宅建造品质提升技术指南
广西天正钢结构有限公司是一家南宁钢结构公司,可以提供广西钢结构加工服务
一、倡导设计可变户型
二、优化结构节点做法
钢铁结构装配式住宅应采用成熟可靠的主体结构体系,宜采用大跨度、大开间结构布置,减少结构构件外露,增加室内净使用空间。应合理选用围护结构构件、优化构造措施,外墙宜采用装配式保温装饰一体化墙板,内隔墙宜采用装配式轻质墙板,楼板宜采用钢筋桁架楼承板或叠合楼板,与主体结构连接节点应牢固可靠、传力简捷,接缝部位应采取可靠的防开裂、防渗漏及防止形成热桥的构造措施。钢铁构件应加强防火防腐处理,鼓励开发应用防火与装饰装修一体化技术产品。
三、提高装饰装修水平
四、推广应用绿色建材
五、提升健康宜居品质
优化钢结构装配住宅建筑空间和平面布局,充分利用天然采光,改善自然通风效果,自然通风口面积与房间地板面积比例应达到现行标准《绿色建筑评价标准》(GB/T50378)有关要求,鼓励提高保温隔热性能、设置可调遮阳设施,提高室内热湿舒适度。钢铁结构装配式住宅室内空气主要污染物浓度应符合现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)要求,鼓励开展空气污染物浓度预评估、装修样板间空气污染物浓度实测验证,鼓励采取设置户式新风系统、房间空气净化器等措施,控制室内空气污染物浓度。墙板空气声隔声性能、楼板撞击声隔声性能应符合现行标准《民用建筑隔声设计规范》(GB50118)要求,鼓励通过提高围护结构隔声性能及采取有效隔声、隔振、吸声、消声技术措施,进一步优化室内声环境。到户生活饮用水水质应符合现行标准《生活饮用水卫生标准》(GB5749)要求,鼓励选用不锈钢等耐腐蚀、耐久性能好的供水管材、管件,鼓励设置户式或集中直饮水系统。
六、加强使用维护指导
钢结构装配式住宅《住宅质量保证书》应注明相关部品部件保修期限与保修承诺,《住宅使用说明书》应包含二次装修、改造注意事项、允许业主自行变更部分与禁止变更部分、部品部件使用维护说明等内容,主要部品部件宜注明合理检查周期与使用维护年限等。建设单位移交相关资料后,物业服务企业(业主)宜根据钢结构装配式住宅特点制定检查与维护更新计划,建立健全使用维护管理档案,确保主要部品部件及关键设备设施安全、可靠、耐久。