钢铁结构装配式住宅建造品质提升技术指南

      钢铁结构装配式住宅应采用成熟可靠的主体结构体系，宜采用大跨度、大开间结构布置，减少结构构件外露，增加室内净使用空间。应合理选用围护结构构件、优化构造措施，外墙宜采用装配式保温装饰一体化墙板，内隔墙宜采用装配式轻质墙板，楼板宜采用钢筋桁架楼承板或叠合楼板，与主体结构连接节点应牢固可靠、传力简捷，接缝部位应采取可靠的防开裂、防渗漏及防止形成热桥的构造措施。钢铁构件应加强防火防腐处理，鼓励开发应用防火与装饰装修一体化技术产品。

      优化钢结构装配住宅建筑空间和平面布局，充分利用天然采光，改善自然通风效果，自然通风口面积与房间地板面积比例应达到现行标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）有关要求，鼓励提高保温隔热性能、设置可调遮阳设施，提高室内热湿舒适度。钢铁结构装配式住宅室内空气主要污染物浓度应符合现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）要求，鼓励开展空气污染物浓度预评估、装修样板间空气污染物浓度实测验证，鼓励采取设置户式新风系统、房间空气净化器等措施，控制室内空气污染物浓度。墙板空气声隔声性能、楼板撞击声隔声性能应符合现行标准《民用建筑隔声设计规范》（GB50118）要求，鼓励通过提高围护结构隔声性能及采取有效隔声、隔振、吸声、消声技术措施，进一步优化室内声环境。到户生活饮用水水质应符合现行标准《生活饮用水卫生标准》（GB5749）要求，鼓励选用不锈钢等耐腐蚀、耐久性能好的供水管材、管件，鼓励设置户式或集中直饮水系统。

       钢结构装配式住宅《住宅质量保证书》应注明相关部品部件保修期限与保修承诺，《住宅使用说明书》应包含二次装修、改造注意事项、允许业主自行变更部分与禁止变更部分、部品部件使用维护说明等内容，主要部品部件宜注明合理检查周期与使用维护年限等。建设单位移交相关资料后，物业服务企业（业主）宜根据钢结构装配式住宅特点制定检查与维护更新计划，建立健全使用维护管理档案，确保主要部品部件及关键设备设施安全、可靠、耐久。